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借址登記公司暗藏風險,小心一個沒注意可能增加稅率!

借址登記公司風險暗藏,一次看懂四種類型分析!

選對登記地址,為公司打下穩健基礎

登記地址是設立公司中不可或缺的一步,看似不重要的步驟,實際上卻隱含著潛在的機會成本。一不小心很可能增加公司營運風險,甚至是無形中失去合作機會。

尤其是設立初期,相關行政、法律、稅務資料,都將寄往公司登記地址,如未妥善處理,致使漏接重要政府公文,得不償失。再加上登記地址也作為公司與供應商、合作方往來的聯絡處,有信任度、好印象的地址也更加分。因此,在行動之前,先跟著我們了解借址登記公司風險有哪些?才能為公司打下良好基礎。

 

什麼是借址登記?為什麼借址登記是個好選擇?

隨著產業型態和商業模式的變動,不論是短期辦公室需求、專案人員初期擴點等等,越來越多人考慮借址登記,也就是「地址租用」服務。

透過租用特定地址作為公司設立登記之用,既可滿足設立公司的必要條件,也無需負擔租用空間的額外成本,省去管理空間的心力外,能更彈性、靈活地運用資金,將資源做最有效的利用。

以下比較四種借址登記公司風險差異,找到最適合自己的選擇。

種類 好處 成本 風險
親友之公司戶 1.節省辦公室租金
2.已為營業用地,免跑申請流程
1.與負責人討論是否有額外費用
2.人情債為隱藏成本
無專人代收文件,有被視為虛設行號之風險
自家住宅 1.節省辦公室租金
2.政府機關重要文件不漏接
1.需申請為營業用地
2.房產各項稅賦稅率上漲(註一)
3.水電費用上漲
1.出售房屋時,土地增值稅稅率上升(註二)
2 所得稅可能受租賃所得影響(註三)
實際租屋場所 1.場地租金、水電等費用可合法報稅
2.發票、聯絡地址和實際場所一致,客戶信任度高
3.收發信件便利
1.租金費用高
2.營業地址變遷費用每次6000-7000
1.若租屋處原為住宅用地,需變更為商業用,變更費用、稅率需與房東討論負擔
2.租金可能因此提高
3.房東日後不續租,須辦理遷址之隱藏風險
商務中心(推薦) 1.方案多元,從虛擬辦公室借址登記到專屬作業空間,可依需求辦理,資金運用靈活
2.空間設備完善,滿足臨時空間使用需求
3.各項行政事務專人代辦
4.借址費用可抵扣營業稅
1.可參考各縣市商務中心租金行情及各項服務方案
2.租期固定之商務中心,中途解約須負擔違約金
1.商務中心形象及知名度,將連帶影響公司
2.應注意是否提供一站式服務
3.共享網路宜注意資安問題

註一:房屋稅:住家用稅率1.2%,營業用稅率3%,依實際使用之營業用面積課徵;地價稅:由2‰增加為10‰-55‰,依累進起點地價。
註二:土地增值稅:一般稅率為20% – 40%,自用住宅用地優惠稅率10%。
註三:依所得稅法第14條,公司股東無償提供自有房屋給公司使用,應參照當地租金行情計算租賃收入。

蛋黃區地段結合一站式服務,商務中心貼合您多元需求

商務中心方案多元,您能針對各項條件靈活運用手邊資金,又能享受優質商業地段的群聚效應、完善的軟硬體設備服務,並為公司營造良好門面及客戶印象。

和仕團隊以貼合客戶最細微需要為訴求,租期彈性可符合您長短期需求;完整一站式服務,由專人處理政府及客戶端文件;專業秘書接待、客製化接聽問候語,提升公司形象;協助各項行政庶務,更提供商業情報、諮詢服務。

我們有企業級資安機房為您把關,並嚴格篩選借址客戶,讓借址登記公司風險降到最低。

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